各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、廣大購(gòu)房群眾：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“放管服”改革精神，優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記工作流程，方便購(gòu)房群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將推行購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本公告適用于內(nèi)鄉(xiāng)縣范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已辦理商品房首次登記和網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同，且開發(fā)企業(yè)同意并提交由購(gòu)房人自行辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書和承諾書的情形。

二、購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明材料、完稅憑證、經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同（已經(jīng)辦理預(yù)告登記的提交預(yù)告登記證明）、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票等。

三、按揭貸款購(gòu)房的，購(gòu)房人自行申請(qǐng)商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)同步進(jìn)行該商品房預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合一并申請(qǐng)。

四、開發(fā)企業(yè)不同意購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相應(yīng)材料（包括商品房買賣合同解除協(xié)議、因商品房買賣合同糾紛提起訴訟等相關(guān)材料）。

五、本公告發(fā)布后，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)首次登記時(shí)，必須同時(shí)向內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心提交是否可由購(gòu)房人自行辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料。

六、本公告發(fā)布前，已經(jīng)辦理商品房所有權(quán)首次登記的項(xiàng)目，也可補(bǔ)充提交相應(yīng)材料后按本公告規(guī)定辦理。

七、對(duì)于已完成首次登記及開發(fā)企業(yè)已提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、承諾書，具備購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記條件的商品房項(xiàng)目，內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將在內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事廳及微信公眾號(hào)進(jìn)行公示。

八、本公告自公布之日起執(zhí)行。

九、本公告由內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

附件1：申請(qǐng)書

附件2：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記單方申請(qǐng)確認(rèn)書

內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心

2024年6月26日    

附件1：

申請(qǐng)書

內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心：

我公司開發(fā)的             項(xiàng)目樓盤         號(hào)樓已完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。為了方便購(gòu)房群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)提出不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同意買受人持雙方簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記單方申請(qǐng)確認(rèn)書》、《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票，單方申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)單位：             

年    月    日    

附件2：

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記單方申請(qǐng)確認(rèn)書

依據(jù)《民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，出賣人

            與買受人            共同簽訂商品房買賣合同，按照約定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意由買受人單方申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)商品房轉(zhuǎn)移登記。

商品房(網(wǎng)簽)合同號(hào)：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

不動(dòng)產(chǎn)坐落：

面積：

出賣人(簽章):                  買受人(簽名或簽章):

法人代表人(簽章):              法人代表人(簽章):

年  月    日                   年   月   日